Alternatief voor traditionele vastgoedbelegging: investeren in hypotheken via Mogelijk

Nieuwe kansen voor beleggers in een veranderend landschap

Voor veel particuliere vastgoedbeleggers is het investeren in onroerend goed minder aantrekkelijk geworden. Strengere regelgeving, hogere lasten in box 3 en een onzeker huurbeleid hebben hun weerslag op het netto rendement. De vraag dringt zich op: waar kunnen beleggers hun kapitaal nog op een verantwoorde manier laten renderen?

Steeds meer beleggers wenden zich tot een alternatief: investeren in hypotheken via Mogelijk Vastgoedfinancieringen. Deze vorm van investeren combineert zekerheid met een aantrekkelijk rendement en biedt een effectief antwoord op de onvoorspelbaarheid van de vastgoedmarkt.

Wat houdt investeren in hypotheken in?

Via het platform van Mogelijk kunnen particuliere investeerders direct of via het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds investeren in zakelijke hypotheken. Deze hypotheken worden verstrekt aan ondernemers voor de aankoop of herfinanciering van zakelijk vastgoed. Het vastgoed dient als onderpand en de investeerder heeft het recht van eerste hypotheek, wat zorgt voor een stevige zekerheid.

De investeerder ontvangt maandelijks rente en wordt volledig ontzorgd in het beheer van de lening. Er is geen sprake van huurders, onderhoud of leegstand, zoals bij direct vastgoedbezit wél het geval is. De investeerder treedt feitelijk op als geldverstrekker, waarbij Mogelijk de administratieve en juridische afhandeling verzorgt.

Aantrekkelijk rendement met stevige zekerheden

In tegenstelling tot aandelen of directe vastgoedbeleggingen zijn de rendementen op zakelijke hypotheken stabiel en minder afhankelijk van marktvolatiliteit. Zo biedt Mogelijk een model waarbij er sprake is van een maximale Loan-to-Value (LTV) van 75%. Dit betekent dat het onderpand meer waard is dan het geleende bedrag, wat een extra zekerheid biedt voor de investeerder. Mocht het tot een veiling komen, dan krijgt de investeerder zijn of haar geld terug.

Mogelijk neemt daarnaast tijdelijk het debiteurenrisico over wanneer een geldnemer achterblijft met betalingen, waardoor de investeerder altijd op een vast moment rendement ontvangt.

Bij het rechtstreeks financieren van een zakelijke hypotheek en het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds is er een aanvullende betalingszekerheid voor de investeerder. Dit gebeurt via een factoringconstructie, wat zorgt voor continuïteit in rente-uitkeringen, zelfs bij tijdelijke betalingsproblemen aan de kant van de geldnemer. In het fonds van Mogelijk geniet je van een spreiding over breed palet aan panden en benodigde financieringen.

Waarom dit relevant is voor jou als IEX-lezer

Als lezer van IEX ben je op zoek naar solide beleggingsalternatieven met een goede risico-rendementsverhouding. Zeker in tijden waarin obligatierentes laag zijn en aandelenmarkten volatiel, is investeren in zakelijke hypotheken een aantrekkelijk alternatief. Het biedt niet alleen spreiding in de beleggingsportefeuille, maar ook directe invloed op de economie door ondernemerschap in vastgoed te ondersteunen.

Mogelijk heeft sinds de oprichting in 2016 al meer dan €2 miljard aan zakelijke hypotheken gefinancierd. Dit wijst op vertrouwen in de aanpak en het rendementsperspectief.

Conclusie: een solide aanvulling op je beleggingsportefeuille

Wie op zoek is naar een stabiele, transparante en goed gestructureerde belegging met vastgoed als onderpand, doet er goed aan om te kijken naar de mogelijkheid om te investeren in zakelijke hypotheken via Mogelijk. Deze investeringsvorm biedt een unieke combinatie van zekerheden, gemak en rendement - en past daarmee perfect binnen een gediversifieerde portefeuille voor de toekomstgerichte belegger.